Lipkowska Woda to strumień o długości ok. 9 km, który bierze początek niedaleko ulicy Arkuszowej na Wawrzyszewie i wyznacza północną granicę Lasu Bemowskiego. Dociera on do Kampinoskiego Parku Narodowego, gdzie wije się w częściowo naturalnym korycie. Mija Lipków i płynie dalej głęboko wyciętym wąwozem. Wpada finalnie do Strugi – rzeczki płynącej z okolic Starych Babic. Lipowska Woda jest strumieniem okresowym. Wypełnia się wodą w czasie roztopów w zimie. W zależności od warunków pogodowych płynie do późnej wiosny a nawet lata, potem przez jakiś czas stagnuje, by jesienią zniknąć zupełnie.